Ремонт в квартире станет проще: в Беларуси изменили правила перепланировки

Хорошие новости для всех, кто планирует ремонт! С 3 июля 2026 года в Беларуси вступают в силу новые, упрощенные правила перепланировки жилья. Постановление Совета Министров №164 убирает многие бюрократические преграды, делая процесс обновления квартиры менее затратным и более доступным для граждан. В Государственном комитете по имуществу подробно рассказали, что изменится.

Что теперь можно делать без проекта и лишних бумаг?

Главное нововведение — многие популярные виды работ больше не требуют сложной подготовки документов.

• Звуко- и гидроизоляция: Хотите защититься от шумных соседей или обезопасить себя от протечек в ванной? Теперь для устройства гидро-, паро- и звукоизоляции не нужно разрабатывать специальный проект.
• Ремонт своими силами: Раньше для многих работ требовалось обязательное заключение договора со строительной организацией. Теперь это в прошлом. Вы можете делать ремонт самостоятельно или нанимать частных специалистов, что значительно экономит бюджет.
• Остекление балконов: Остекление лоджии или балкона официально перестало считаться перепланировкой. Однако есть важное условие: внешний вид должен соответствовать единому стилю, утвержденному для вашего дома (это касается цвета, материала и формы рам). Если ваш дом является историко-культурной ценностью, потребуется дополнительное согласование с Министерством культуры.

Согласие соседей и установка кондиционеров

Процедуры, которые раньше доставляли немало хлопот, также стали проще.

• Согласие собственников: Если для вашей перепланировки требуется согласие других жильцов (например, в квартире с несколькими собственниками), теперь его не нужно заверять у нотариуса. Достаточно простого письменного согласия.
• Кондиционеры и антенны: Установить наружный блок кондиционера или спутниковую тарелку на фасаде или крыше станет легче. Из списка необходимых документов убрали план-схему с точным местом размещения оборудования. Но помните: само согласование с обслуживающей организацией или местными властями по-прежнему обязательно.

Что остается под строгим контролем?

Важно понимать, что упрощения не коснулись работ, которые могут повлиять на безопасность всего здания. Как и прежде, получение полного пакета разрешений и разработка проекта обязательны, если вы планируете:

• Затрагивать несущие стены и другие конструкции.
• Вмешиваться в общие системы газоснабжения или отопления.
• Изменять или демонтировать систему вентиляции или мусоропровод.

Новые правила призваны избавить белорусов от лишней головной боли и сделать процесс улучшения жилищных условий более комфортным и понятным.

Печать