2.9100 
3.3100 
3.6400 
Загрузка...С 7 июня 2026 года вступили в силу отдельные положения Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений». О том, какие изменения ждут жителей Глубокского района и как легализовать самовольно занятые участки, беседуем с депутатом Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь по Докшицкому избирательному округу № 22 Анатолием СИВКО.
– Анатолий Викторович, одно из основных нововведений закона – расширение оснований для применения «земельной амнистии». Какие случаи теперь подпадают под ее действие?
– В числе основных новаций закона – расширение оснований для применения земельной амнистии за счет распространения ее также на случаи имевших место до 1 сентября 2022 года фактов самовольного занятия земельных участков для размещения нестационарных объектов и для выращивания сельхозкультур или ведения личного подсобного хозяйства.
– Каковы условия легализации в этих случаях?
– Для легализации участка, занятого под размещение нестационарного объекта, необходимо соблюдение определенных законом условий, в том числе внесение платы за право легализации. Эта плата рассчитывается в размере кадастровой стоимости площади земельного участка, необходимой для размещения и обслуживания объекта.
В случае самовольного занятия участка для выращивания сельхозкультур или ведения личного подсобного хозяйства легализация также возможна при соблюдении установленных законом условий, но производится без внесения платы за право легализации.
– Закон затрагивает и вопросы, связанные с превышением установленных размеров земельных участков. Какие полномочия в связи с этим получают исполкомы?
– Законом закреплено право исполкомов в рамках земельной амнистии предоставлять земельные участки в размерах, превышающих установленные законодательством предельные размеры.
Например, в случаях самовольного занятия не являющихся смежными земельных участков посредством возведения на них хозяйственных построек или гаражей, такие участки могут быть предоставлены для строительства и обслуживания капитальных строений в площади, необходимой для их обслуживания.
При самовольном занятии частей смежных земельных участков дополнительные участки также могут быть предоставлены для строительства и обслуживания капитальных строений в площади, необходимой для их обслуживания.
– Что делать, если самовольное занятие участка произошло с нарушением градостроительных проектов?
– Исполкомы в рамках «земельной амнистии» имеют право предоставлять земельные участки, самовольно занятые с отступлением от утвержденных градостроительных проектов детального планирования. Это возможно при наличии заключения структурного подразделения исполкома, осуществляющего полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, о возможности размещения объекта с отступлением от таких проектов.
– Предусмотрены ли законом какие-либо послабления по внесению платы за легализацию?
– Да. Исполкомы наделяются правом по заявлению заинтересованного лица предоставлять рассрочку внесения платы за право легализации самовольно занятых земельных участков на срок до 5 лет.
– Какие еще важные изменения содержит новый закон?
– Установленная ранее возможность льготного приобретения земельных участков (с понижающими коэффициентами) в частную собственность или аренду продлена до 1 января 2028 года. Это сделано в целях унификации с окончанием срока действия «земельной амнистии».
– Каковы последствия, если не воспользоваться правом на легализацию в установленный период?
– В случае необращения заинтересованного лица с заявлением о принятии решения о легализации самовольно занятого земельного участка до 1 января 2028 года, а также при установлении фактов самовольного строительства, имевших место после 1 сентября 2022 года, местным исполкомом в соответствии с гражданским законодательством принимается решение в отношении самовольного строительства. В том числе может приниматься решение о легализации самовольного строительства с внесением в определенных случаях в местный бюджет платы за право легализации такого строительства.
