Оплата ЖКУ в Беларуси: новые правила оплаты с осени 2025 года – что изменится для вас?

Правительство страны утвердило обновленное Положение, которое регулирует порядок расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, управление общим имуществом в многоквартирных домах, пользование государственным жильем и возмещение расходов на электроэнергию. Основные положения постановления №465, как поясняет myfin.by, вступят в силу с 1 октября 2025 года и принесут ряд существенных изменений.

Ключевые нововведения:

Пересмотр системы льгот: отменяется прежняя фиксированная льгота в 50% от нормы. Теперь льготы будут предоставляться в пределах 20 квадратных метров общей площади жилья (для платы за пользование жилым помещением и техобслуживание) и в пределах установленных норм потребления коммунальных услуг (вода, газ, электричество). Это означает, что при превышении этих лимитов, разница будет оплачиваться по полной стоимости. Важным нововведением является возможность получения льгот по месту фактического проживания, что позволит гражданам, имеющим право на льготы, выбирать наиболее удобный адрес для применения субсидируемых тарифов.

Дифференцированная оплата газа: вводится прогрессивная шкала для оплаты природного газа, используемого для отопления. Тариф будет зависеть от годового объема потребления: до 3000 м³ – по субсидируемому тарифу, от 3001 до 5500 м³ – с повышающим коэффициентом 1,3, а свыше 5500 м³ – по тарифу, полностью возмещающему затраты. Для сжиженного газа в баллонах установлен лимит в 5 баллонов (по 21 кг) на человека в год по льготному тарифу, сверх которого будет применяться полная стоимость. Однако многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и некоторые другие категории граждан будут освобождены от этого ограничения.

Новые правила для пустующего жилья: в квартирах и домах, где не зарегистрирован ни один человек, плата за техническое обслуживание, коммунальные услуги (кроме отопления и в некоторых случаях горячего водоснабжения) и возмещение расходов на электроэнергию для лифта будет начисляться по полным тарифам. Исключения предусмотрены для случаев принятия наследства (до 7 месяцев), нахождения в арендном жилье по месту работы и других ситуаций.

Упрощение процедур и новые возможности: владельцы частных домов смогут приостановить оплату за вывоз твердых коммунальных отходов на срок до 6 месяцев в году, если в доме никто не проживает. Уточнен порядок расчетов за отопление и горячее водоснабжение по показаниям распределителей тепла и индивидуальных счетчиков. Собственники, установившие за свой счет распределители тепла или индивидуальные счетчики, получат 10% скидку на оплату тепла в течение 3 лет. Также предусмотрена 10% скидка на техобслуживание за каждый отсутствующий вид благоустройства (например, отсутствие центрального горячего водоснабжения или отопления).

Четкое разграничение тарифов: в документе прописаны случаи применения субсидируемых тарифов и тарифов, обеспечивающих полное возмещение затрат. Последние будут применяться к нежилым помещениям, жилым помещениям, используемым для предпринимательской деятельности (офисы, краткосрочная аренда), а также к гражданам, не занятым в экономике и включенным в соответствующие списки.

Ответственность за просрочку: сохраняется штрафная пеня в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по основным ЖКУ и плате за пользование жильем.

Печать