#Спрашивали? Отвечаем: Как разделить земельный участок?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Вступивший с 1 января 2023 Кодекс Республики Беларусь о земле предоставляет возможность разделить земельный участок, предоставленный для строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, и впоследствии использовать полученный в результате раздела участок для целей, связанных со строительством и обслуживанием жилого дома, либо иных целей, изменив в установленном порядке его целевое назначение.

До раздела земельного участка местным исполнительным комитетом принимается решение о разрешении раздела земельного участка при соблюдении следующих условий:

– изменения вида права на существующий земельный участок на право частной собственности (если он принадлежит заявителю на ином виде права) или на право аренды (если он в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность);

– внесения гражданином платы за земельный участок или платы за право аренды земельного участка;

– наличия инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков;

– соблюдения предельных размеров земельных участков, градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил.

Одновременно должна быть предусмотрена:

– возможность обеспечения для каждого из образованных в результате деления земельных участков подъездов, шириной не менее 3,5 м;

– возможность обеспечения собственникам капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на образуемых в результате деления земельных участках, отдельного входа в принадлежащие им строения;

– местоположение границ, образуемых в результате деления земельных участков на расстоянии не менее 3 м от отдельно стоящего жилого дома и противопожарного водоема, не менее 2 м – от нежилых капитальных построек, не менее 4 м – от вольеров с домашними животными, не менее 3 м – от высокорослых плодовых деревьев, не менее 2 м – от среднерослых плодовых деревьев, а также от карликовых плодовых и декоративных деревьев, не менее 1 м – от ягодных и декоративных кустарников.

При делении земельных участков линия раздела не должна проходить по неделимым капитальным строениям (зданиям, сооружениям), многолетним насаждениям. Если при делении земельных участков заинтересованные лица изъявляют желание границу раздела установить по оси внутренней стены разделяемого капитального строения (здания, сооружения), такие предложения могут учитываться при наличии заключенного между ними соглашения, предусматривающего взаимные обязательства сторон по недопущению разрушения, содержанию в нормальном состоянии и ремонту этой стены, а также обязательства по недопущению разрушения помещений этого строения, расположенных выше или ниже уровня отметки земли, либо копии судебного постановления по этому вопросу.

Линия раздела, проходящая по капитальному строению, устанавливается с учетом соответствующего проекта раздела капитального строения либо вычленения изолированных помещений из капитального строения.

С заявлением о разрешении раздела земельного участка следует обращаться в районный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка.

Н. ШВЕД, начальник отдела землеустройства Глубокского райисполкома.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал. Будьте в курсе самых главных новостей!



Веснік Глыбоччыны - Новости г. Глубокое и Глубокского района,
© Авторское право принадлежит учреждению "Редакция районной газеты "Веснік Глыбоччыны" Глубокского района, 2025

Гиперссылка на источник обязательна. Условия использования материалов.


Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru